Bất động sản chưa khi nào ngừng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Khả năng sinh lời cao cùng giá trị đầu tư lớn và dài hạn, đây là ngành sản sinh ra rất nhiều tỷ phú trong thời gian ngắn. Nếu bạn cũng đang tìm hiểu về ngành này, muốn biết Bất động sản là gì? thì hãy tìm hiểu cũng VnnTime ngay!
1. Bất động sản là gì?
Theo quy định tại điều 107 của bộ Luật dân sự, Bất động sản là những tài sản không thể di dời được, gồm đất đai hay những gì thuộc về khu đất đó như nhà ở hay các tài sản khác theo quy định.
Vậy thị trường bất động sản là gì? Là nơi chuyên mua bán, thuê hay cho thuê bất động sản. Thị trường thường hoạt động khá sôi nổi, gồm nhiều đối tượng như các nhà đầu tư, người môi giới, các chuyên viên bất động sản,…
Ngoài tìm hiểu xem bất động sản là gì? bạn cũng nên hiểu về một số khái niệm khác liên quan như:
- Dịch vụ bất động sản: thường rất đa dạng, được cung cấp bởi các công ty chuyên về bất động sản nhằm hỗ trợ việc mua bán, đầu tư, các chính sách pháp lý, thanh toán,… cho khách hàng của mình.
- Đầu tư bất động sản: là hoạt động được thực hiện dưới nhiều hình thức khác nhau như đầu tư trực tiếp, cho thuê, chuyển nhượng, đầu tư chứng khoán, cổ phiếu,…
- Kinh doanh bất động sản: là việc bỏ vốn đầu tư nhà đất hay các hoạt động có liên quan, có thể là mua rồi bán, cho thuê hay chuyển nhượng,…nhằm mục đích sinh lời và thu phần chênh lệch.
2. Những điều bạn cần biết về bất động sản
Bên cạnh việc tìm hiểu xem bất động sản là gì thì bạn cũng nên hiểu thêm về các loại hình đầu tư, một số thuật ngữ chuyên dùng hay trình tự tiến hành giao dịch bất động sản sau đây:
2.1. Các loại hình đầu tư bất động sản phổ biến
Các loại hình đầu tư bất động sản rất đa dạng và phổ biến. Tùy theo nhu cầu và nguồn vốn của từng nhà đầu tư mà họ có các lựa chọn khác nhau. Tuy nhiên, các hình thức nổi trội nhất là:
Đầu tư vào đất nền
Đầu tư vào đất nền thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong nước bởi lợi nhuận cực kỳ cao. Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi người đầu tư bất động sản phải chấp nhận mạo hiểm và có nguồn vốn phù hợp với khu đất tìm mua.
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghĩ dưỡng thường mang lại lợi nhuận chậm hơn các loại hình đầu tư khác. Nhưng phần trăm sinh lời cao từ hoạt động này là rất lớn.
Đây là phương thức đầu tư bất động sản đang có xu hướng phát triển mạnh ở nước ta trong thời gian gần đây.
Đầu tư vào các căn hộ chung cư
Đầu tư bất động sản tập trung vào căn hộ chung cư đang là loại hình rất được chú ý. Diện tích đất đang ngày càng thu hẹp, đầu tư các căn hộ chung cư sẽ là một sự lựa chọn khôn ngoan và an toàn. Đồng thời, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tham gia hình thức này ngay cả khi không có đủ nguồn vốn bằng cách vay trả góp.
2.2. Trình tự tiến hành giao dịch bất động sản
Dù bạn có lựa chọn đầu tư loại hình bất động sản là gì đi chăng nữa thì trình tự tiến hành giao dịch nhìn chung đều trải qua 4 bước sau:
Bước 1: Tiến hành lựa chọn mua khu đất, nhà, cao ốc mà nhà đầu tư cảm thấy phù hợp.
Bước 2: Người bán và người mua thỏa thuận về giá cả, tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật, trao đổi về hình thức thanh toán,…
Bước 3: Ký hợp đồng cam kết giữa 2 bên, nhận tiền cọc (nếu có).
Bước 4: Chuyển nhượng, bán, cho thuê tài sản theo thỏa thuận hợp đồng.
3. Lời kết
Hy vọng với những thông tin chia sẻ trong bài viết, bạn đã hiểu bất động sản là gì cũng như có thêm kiến thức cần thiết trước khi quyết định thực hiện loại hình này. Đầu tư bất động sản có thể mang lại số tiền khổng lồ nếu thực sự có chiến lược tốt. VnnTime chúc bạn thành công!
Đăng ký chạy quảng cáo miễn phí 1 tuần ngay: